智慧城市建设规模巨大，同时对我国城市化发展有着深远的影响。智慧城市建设将如何落地？其中又蕴含着多大的商机？证券时报网财苑社区（cy.stcn.com）邀请了达实智能（002421）董事长刘磅，结合其公司“让建筑更节能”的发展理念，为网友解答智慧城市建设将如何落地。

市场容量巨大

“根据国家住房和城乡建设部最新公布的《国家智慧城市试点暂行管理办法》及90家试点城市名单，将在3～5年的创建期后，由国家住建部组织评估，对评估通过的试点城市进行评定，评定等级由低至高分别为一星、二星、三星。这将是未来判定智慧城市的标准。”刘磅在访谈中提到，“对于智慧城市，其主要有四方面的特征：全面透彻的感知、宽带泛在的互联、智能融合的应用、以人为本的可持续创新。”

正因为智慧城市是新型城市发展的趋势，其蕴含的市场容量巨大。刘磅称，据国家开发银行相关负责人表示，将会安排800亿元的资金规模，与住建部合作投资于智慧城市建设。安信国际也预测，“十二五”期间，中国将有600至800个城市打造“智慧城市”，市场总规模将达到2万亿元。在智慧城市建设相关的领域的公司均会收益，包括智能化服务、节能服务、互联网、安防等行业。

对节能提出高要求

智慧城市的建设除了将城市生活智能化、便利化之外，如何可持续发展也是关键问题，越来越多专家学者提出了智慧城市要走低碳发展、可持续发展的路线。这方面，建筑节能受到了市场关注，成为了智慧城市可持续发展的重要举措。

就智慧城市如何落地的问题，刘磅表示，在智慧城市评价的指标体系中，对建筑节能和绿色建筑提出了高要求。按照相关国家标准，公共建筑节能要做到“在保证相同的室内环境参数条件下，与未采取节能措施前相比，全年采暖、通风、空气调节和照明的总能耗应下降50%。而绿色建筑的国家标准要求更高，要做到“采暖或空调能耗不高于国家和地方建筑节能标准规定值的80%”。这些指标很多都涉及应用层面上的问题，只有真正解决了智慧城市应用层面的问题，智慧城市建设才可以落地。

以达实智能为例，其主要以提供建筑节能解决方案推动智慧城市建设落地。其业务范围覆盖了《国家智慧城市试点暂行管理办法》39项中12项指标，包括建筑节能、智慧交通、智慧能源、智慧社区等。

核心竞争力：技术+金融

能源紧缺是未来中国必须面对的问题，据发改委相关数据，按照目前经济发展及能源消耗水平，我国在2020年能源缺口将达8亿吨标准煤。再加上高能耗等带来的水污染、空气污染问题，这对于节能企业来说是使命也是机遇。

对于如何让节能企业能形成产业化，更好地为智慧城市服务，刘磅认为，节能减排这一块市场格局属于典型的“大行业、小公司”，目前较好的发展模式是内生与外延并重的战略，如可通过并购等资本手段让公司的核心竞争力向外延伸扩展，从而更好布局上下游产业链。

据刘磅介绍，达实智能的核心竞争力就体现在其“技术+金融”的商业模式上，其通过自己研发的建筑智能系统的节能功能为客户提供服务，但其在运营时跟普通的交钥匙工程相比，在工程建造完了以后，公司不会把这个系统就直接全部移交给用户使用，而会通过远程能耗监测系统长期跟踪用户的项目实施情况，帮他们实现长期的节能效果。刘磅提到，此种商业服务模式称为合同能源管理服务，简单的概括就是“你节能，我投资，省下钱，共分享”。

此外，达实智能在上市以后收购了黎明网络、启迪德润、联欣科技3家公司的控股权，外延式增长将给公司的核心竞争力带来不同的发展要素。