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“收房不验房,装修全白忙”。又到了一年一度的收房季,不少业主已经沉浸在收房的喜悦之中,却又为不知如何验房发愁。其实验房并不难,记住这7处检测没问题就可以放心收楼啦~
01
门窗检测
验收星级:☆☆☆☆
借助工具:卷尺、塞尺、便利贴
门窗是家与外界的重要防线,验收时一定不要马虎,特别是入户门。首先要检查门和窗的品牌型号是否与合同一致,防止掉包;然后仔细检查门窗是否有划痕,磕碰,玻璃部分是否有擦不掉的污渍等,门框窗框是否安装牢固,密实;门锁是否开合顺畅等。入户门如果有猫眼和门铃,也需要检查是否能正常使用。

(图片来源:玛格全屋定制公众号,侵删)
02
墙体四面检测
验收星级:☆☆☆☆☆
借助工具:空鼓锤、卷尺、便利贴、直角尺、标记笔
首先查看室内各空间顶面墙面地面是否有水渍,如有水渍需查找源头,可要求物业人员对发现问题处进行配合检查。然后使用空鼓锤对房内墙体划动敲击,可以“S”字形分区划动,划的线密一些,间隔20公分左右,以免有漏掉,听声音不同处需反复敲击确定空鼓面积并标记。

(图片来源:玛格全屋定制公众号,侵删)
在划动墙体时观察墙面是否有裂缝、起砂、渗水等问题。新房可能裂缝部位较少或没有,房子盖好几年后裂缝就比较明显,裂缝一般上下贯穿式的沉降缝,或者小部位的水泥保养不到位的裂缝,沉降缝属于楼宇的正常现象,可以要求物业进行整改处理。
通过卷尺测量室内对角线,通过数值对比可查看房间是否方正;利用直角尺可检测墙体阴阳角的偏斜度,一般在4毫米以内算正常。
03
给排水工程检测
验收星级:☆☆☆☆☆
借助工具:塑料桶等盛水容器、便利贴、标记笔
给排水工程是房屋验收的重要项目。可打开阀门或龙头,水流应呈现喷出状,尽可能让水流大一些、急一些,目的是来观察水压及排水速度。使用盛水容器进行接水,并依次把房间内每一处下水管道及地漏处均进行灌水,基本上每个下水口应灌水两次,灌水时会出现下水声音,排水顺畅即表示下水无堵漏现象。

(图片来源:玛格全屋定制公众号,侵删)
04
强弱电工程检测
验收星级:☆☆☆☆☆
借助工具:螺丝刀、验电器
使用螺丝刀打开插座面板,对比电线粗细,一般厨房电线应比客厅插座电线粗,与空调电线粗细一致。用验电器对全屋插座面板检验一遍,避免地线未接、线路接反等问题;查看入户光纤线、安防、门禁系统等是否正常可用;强弱电箱打开逐一检查空开是否灵活有线路标识。

(图片来源:玛格全屋定制公众号,侵删)
05
照明线路检测
验收星级:☆☆☆☆
借助工具:无
全屋开关面板都应按一遍,灯要正常亮起,不能有恍惚闪耀,如打开灯泡未亮需通知物业进行更换灯泡再次进行测试。

(图片来源:玛格全屋定制公众号,侵删)
06
墙面预留孔检测
验收星级:☆☆☆☆
借助工具:无
墙面预留孔是为了后期装修过程中,为空调、烟机、排气扇等预留的管道孔。正常情况下厨房内需要有:烟机孔、热水器孔,卫生间应有排风扇孔,房间内应预有空调孔,需仔细检查。

(图片来源:玛格全屋定制公众号,侵删)
07
地面防水、排水检测
验收星级:☆☆☆☆
借助工具:盛水容器、堵水物
地面防水排水检测一般用于阳台、厨房及卫生间等有地漏的地方,可以用桶倒一些水在地面,观察水的流向,正常应该是地面有一定倾斜度,能够把水导到地漏处;使用塑料袋或密封性较好的物品把地漏处堵住,然后放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在48小时后査看其家厕卫、阳台、厨房等地的天花板。就可以检查出来交付时的卫生间防水情况。

(图片来源:玛格全屋定制公众号,侵删)
由于地区、户型、装修程度不同,房屋验收点也会有差异,以上小蓝玛为大家整理的7个验房要点无差错基本就不会影响房屋居住,可以放心收楼啦。验房是一件细致活,如果觉得自己把握不准,也可以请专业验收团队协助验收哦~
(文章来源:玛格全屋定制公众号,侵删)
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第一次做全屋,因为在建博会看了玛格的展厅真的很好看,装修就找了他们,真的推荐全屋找玛格,整个家都很好看啊。
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