随着“Airbnb”的品牌推出，广大媒体称之为“共享的家”。这个深受欢迎的“旅游民宿”，其背后的租赁商业模式已经成为人们关注焦点。

(图片来源：吧乐吧智能家居公众号，侵删)

说到租赁模式，不得不提“智慧公寓”/“智慧民宿”。

智慧公寓是以公寓为单位，让出租屋主能够更加轻松的管理出租屋，通过使用智慧公寓产品，能够提高出租屋的管理效率、降低出租屋管理成本，将智能设备（门锁、水电表、洗衣机、空调等）配套在公寓内，通过手机App控制，达到提升自身安全性、便利性、舒适性、并帮助房东提升自己的管房效率及租金溢价，提高出租屋的入住率。

智慧公寓如何影响房东和租客

租客分析

中国流动人口超过2.47亿人，72%是通过租房居住，其中25-34岁为租赁主力，五年来持续增长。

青年租客对居住要求有了明显的变化，他们需要高品质的生活，个性化的居住，他们讨厌繁琐，宁愿去追求科技，也不愿在交租、维修上花费时间。

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智慧公寓配置

智慧公寓的优势这么多，那么如何来打造智慧公寓呢？下面我们一起来看看

智能控制中心

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统一集中管理智能设备，中央控制器（网关）设备是整个智能家居系统的核心“大脑”，承担着管理和控制家中智能设备的作用。小吧智能中央控制器，可实现手机与智能设备、云服务器的连接，从而实现系统信息的采集、信息输入、信息输出、集中控制、远程控制、联动控制等功能。简言之，它能够对家中的所有智能设备进行集中管理，并通过场景编辑实现场景联动。

智能门锁

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帮助房东减少繁琐的钥匙管理，掌握租客的进出情况，出租分配租客开门权限，实现一人一密码，提高租客的的居住体验和安全。

小吧智能语音可视锁能实现指纹、密码、机械、手机远程等多种开门方式，为租客提供远程开门，轻便易操作，人力投入少，最大程度实现公寓服务商或房东与房客之间的高效便捷。

同时，小吧智能语音可视锁可以授予他人访问的权利并随时收回。房东可授权给租客，当租客离开之后取消授权即可，无需重新配钥匙。

智能安防

安防系统是每个家庭不可忽略的一部分，公寓范围内安装红外报警器、智能门磁报警器、烟雾火警监测器和可燃气监测器等，对室内用电、煤、水等方面进行安全监管。整个安防体系的布置给公寓构建了一层强大的安防网，整体联动。实时监测是安防体系的主要特点，实时保障租客安全，让用户住得放心，住得舒心。

智能灯控

统一管理室内及楼道灯光，寒冷的冬天不用起床关灯，离家后可一键关闭所有灯光，方便节能。

小吧智能灯光控制系统是对灯光的智能控制与管理，跟传统照明相比，它能实现灯光自动开启、调光、一键场景、一对一遥控及分区灯光全开全关等管理，并可用遥控、定时、集中、远程等多种控制方式，甚至只用手机或者语音来对灯光进行高级智能控制，从而达到智能照明的节能、环保、舒适、方便的功能。

智能窗帘

小吧智能窗帘支持一键开关、定时开合、联动操控，能够与智能家居组合的众多产品搭配使用，如语音控制开启、无人时自动关闭窗帘、夜晚打开卧室的门关闭窗帘……

背景音乐系统

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小吧智能声控背景音乐主机S1，能够实现全局语音操控与多麦克远讲，室内声控范围达五米左右。语音指令覆盖精确语音点歌、音乐播放控制、全宅智能设备控制、场景控制趣味人机对话、生活类信息服务(百科内容、股票信息、天气信息随问随答)、日程&闹钟设置等等。语音声控开启背景音乐，不同语境执行不同智慧生活场景联动，让您享受到动“口”不动手的智慧生活。再小的空间，也能享受高品质生活。

智能家电控制

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小吧智能家电控制系统，通过小吧智能app即可远程便捷开关灯、窗帘、窗户及部分家电。帮你轻松应对忘记关灯、窗户、部分家电的状况，节电节能又护家；同时辅以自主定时、一键触发情景模式设置和多设备联动，通过回家前预先开灯、开窗等，让租客回家即刻享受舒适的归家环境。

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随着生活水平的不断提高，人们不断地对居住环境提出更高的要求。小吧智能打造的“智慧公寓”也将越来越注重生活中每个成员的舒适、安全与便利，最终落实到“生活”这个最温暖的字眼上。智能家居在公寓中的应用，让房东提升了效率，达到了租金溢价，还提升了租客的居住体验，智慧公寓必将成为公寓标配。

智能家居，未来可期。智能家居将继续坚持“简单极致、稳定实用”的设计原则，使产品简单易用，“隐”智慧家庭于无形; 同时本着海纳百川，兼容并蓄的态度，使智能万物便利互通、简单掌控，回归温暖“智”家本质。

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