每年毕业季前后，各地人才引进手段都是“花样百出”：年薪补助、住房保障、就医绿色通道、户口引入…等等都是“橄榄枝”的组成部分。今年，“创业失败给兜底”、“高层次人才免租三年”等各地的人才引进政策更是频频冲上热搜。

在各地火热“抢人”形势下，江苏常州也放出大招，提出“建设人才服务生态圈”的口号，将在三年内建设超过10万套以满足人才需求、兼顾地域特色、适应城市发展的人才公寓，将常州打造成为“全国青年创新创业最向往城市”。

在此背景下，常州滨江投资发展集团有限公司（以下简称“滨江集团”）和全球化IoT开发平台服务商涂鸦智能（NYSE：TUYA，HKEX：2391）合作落地了常州滨开区首个智能化保障性租赁住房项目——春江百汇公寓。作为涂鸦智能为滨江集团打造的智慧租赁平台首个全场景智能化公寓项目，春江百汇公寓未来将借助丰富的智能场景和完备的智慧系统，为广大租户提供了众多友好、舒适且个性化的智能服务，这一项目将成为常州智慧蓝领公寓的标志性项目。

春江百汇俯瞰实景图

(图片来源：涂鸦智能官网，侵删)

“智”愈繁琐、低效 智慧化体验打动万千租户

未来，春江百汇公寓的智慧管理系统可以让租户轻松的从手机上，完成入住资料的自助化办理登记，公寓运营方也能从后台系统中快速对登记资料进行确认、线上归档，既提升了租户的入住体验，也提高了平台的管理效力。

除了入住登记系统的搭建，在春江百汇公寓智能化项目上，双方共同搭建了室内外的智慧居住环境，从房间内到公共区域，借助丰富的智能硬件生态，让租户沉浸式地体验到全场景的智慧服务。

春江百汇公共区域实景图

(图片来源：涂鸦智能官网，侵删)

要实现全场景智能搭建，让不同品牌、不同品类的智能设备互联互通，而这一切的关键助力就是涂鸦租住行业解决方案平台的SaaS解决方案，它既可以支持运营方管理生态内超2200多种品类的“Powered by Tuya”设备，也可以支持客户与三方PMS厂商进行数据对接，从而实现春江百汇公寓一站式管理不同品牌不同类型智能硬件，大大提升运营效率。

涂鸦租住可对接第三方PMS厂商

(图片来源：涂鸦智能官网，侵删)

再将视野放在租住公寓项目实际落地上，智能化应用并非标准的“一锤子”买卖，需要结合滨江集团旗下不同项目定位，提供对应解决方案。涂鸦租住行业解决方案平台的延展性，包含SaaS、PaaS、门锁管理、水电表管理等超过十余个解决方案，支持业务需求随时增添，降低了二次开发的成本，成为了与常州滨江集团实现合作的重要原因之一。

比如在项目推进过程中，公寓想要解决传统人工抄表的困境，涂鸦的租住行业解决方案平台的水电表管理解决方案让其快速应对新需求。借助涂鸦的IoT开发能力，可以为传统水电表提供智能化改造方案，以及助力智能抄表设备可以快速、流畅地接入智慧平台，从而实现统一控制。未来，在租户未能及时缴费的情况下，智能水电表系统将关联租客App对租户进行提醒；在租户发生欠费行为时，通过关联租住公寓的智能设备，可以限制租住设施的使用，来解决困扰行业已久的水电费催缴问题。

春江百汇公寓实景图

(图片来源：涂鸦智能官网，侵删)

“智”助决策 数字化管理时代已至

智能化公寓运营管理的线上化、数字化以及智能化，仅仅是春江百汇公寓数智升级的缩影。

涂鸦租住还助力常州滨江集团打造出涵盖多解决方案的智慧租赁平台，例如，租户&三方PMS运营管理平台、租客App的数字化管理平台以及分类数据、多管理层级的IOC智能管理运营中心等，为公寓的管理方提供数据驾驶舱，使公寓场景内所涉及的数据实现可视化、信息化、协同化管理。

涂鸦租住赋能客户打造全方位智慧场景

(图片来源：涂鸦智能官网，侵删)

未来，该数据驾驶舱可以让运营管理方可以通过数据大屏直观地看到公寓租户与各类智能终端的各项运营数据，比如在租户数、车辆进出情况、异常报警次数、区域能耗数据、智能设备在线情况等。

数据驾驶舱虚拟图

(图片来源：涂鸦智能官网，侵删)

其中的区域能耗数据能帮助运营管理方分析出公区耗能情况，做出更合理能源方案，实现节能减耗；而通过查看智能设备在线情况，则能有效帮助服务维修人员及时主动处理故障情况，如设备出现问题时，线上第一时间就能发现问题并及时派出维修人员处理。

通过对各项数据的统一分析和管理，运营管理方能更轻松、详细地了解公寓整体运营情况，进行针对性的查缺补漏，完成科学有效的管理决策。

从租户居住体验的稳步提升到公寓整体科学有序的智能化管理，春江百汇公寓整体运营效率得到较大提升。

据悉，常州滨江集团与涂鸦智能基于春江百汇公寓的合作，将进一步打造常州滨江国际人才交流中心智能化项目。未来，双方将打造出环境、娱乐、健康等跨品牌，跨品类的智能化场景，以及通过户式空气源热泵系统、毛细管辐射系统、户式置换新风系统、智慧控制系统构建的六恒系统，提升人才公寓的人居标准，为居住者提供更健康、舒适和前沿的智慧人居。

例如，在炎炎夏日，租户每次回家后等待室温下降甚是漫长煎熬。未来，常州滨江国际人才交流中心的的租户可以通过手机提前设置好室内温度、湿度以及实时查看室内空气质量，一到家就可以进入到温度、湿度适宜的空间。

常州滨江国际人才交流中心虚拟图

(图片来源：涂鸦智能官网，侵删)

只有安居，才能乐业。创业创新是国家发展的大势所趋，人才资源的丰富度决定了城市未来发展的高度与深度。建设更友好的人才公寓，实际就是在为人才服务生态添砖加瓦。

新一代的年轻人注重生活品质，智能体验不是新标准，而是硬标准。从这个意义上来看，涂鸦智能与滨江集团本次共同打造的人才公寓项目，将助力常州成为人才更向往的城市。

(文章来源：涂鸦智能官网，侵删)